土地建物繼承登記
★登記申請流程
小提醒：
赴各機關辦理事務時，請隨身攜帶全體繼承人之身分證正本及印章（如附印鑑證明，則須攜帶印鑑章），以利申辦流程之進行！
第一站：戶政事務所－請領謄本
謄本為繼承登記身分審核之重要文件，需確實請領（謄本不得以影本代替，請攜帶正本辦理繼承登記事宜）。
(1)被繼承人：請領記有被繼承人死亡事實之「除戶謄本」
(2)繼承人：請領「全體繼承人」之現在戶籍謄本
*戶政事務所地址：鳳林鎮公正街20號（03-8763784）
第二步：捐稽徵單位－報繳稅賦
繼承人至國稅局申請財產被繼承人之「財產總歸戶」查明名下財產之狀態，並報繳遺產稅。
(1)先至國稅局報繳「遺產稅」：取得遺產稅繳（免）納證明書。
*花蓮縣地方稅務局地址：花蓮市明禮路131號（03-8311860）
(2)再至地方稅務局查有無欠繳地價稅、房屋稅
*需於遺產稅繳（免）納證明書上查註無欠繳地價稅、房屋稅
*花蓮縣地方稅務局地址：花蓮市府前路19號（03-8226121）
第三步：地政事務所－繼承登記
完成前面步驟後，再次確認應備文件是否已準備齊全
*可依下表格逐項確認文件是否已備齊，並參照下方「★登記應備文件」說明
| 確認 |
項次 |
應備文件 |
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一 |
土地登記申請書 |
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二 |
登記清冊 |
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三 |
戶籍謄本：被繼承人除戶謄本 |
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四 |
戶籍謄本：全體繼承人現在戶籍謄本 |
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五 |
繼承系統表 |
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六 |
遺產稅繳納或免稅證明文件 |
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七 |
權利書狀 |
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八 |
其他依法律規定應提出之證明文件 |
◆若欲為分割繼承，需填寫分割繼承協議書（可由下方「相關檔案」下載列印填寫），並檢附全體繼承人之印鑑證明辦理
★登記應備文件
一、土地登記申請書
請由下方「相關檔案」下載列印填寫
二、登記清冊
請由下方「相關檔案」下載列印填寫
三、戶籍謄本：被繼承人除戶謄本
四、戶籍謄本：全體繼承人現在戶籍謄本
五、繼承系統表
請由下方「相關檔案」下載列印填寫，並參照說明：
1.各當事人欄位填寫說明：
(1)被繼承人：正確填寫姓名、死亡日期
(2)繼承人配偶：正確填寫姓名、生日，以及繼承狀態：繼承、拋棄、死亡
(3)繼承人：正確填寫全體繼承人之稱謂、姓名、生日，以及繼承狀態：繼承、拋棄、死亡
2.如配偶或繼承人死亡，需註明死亡日期
3.如具繼承人欲拋棄繼承，應檢附法院准予備查之文件
4.需有下列切結文字：上繼承系統表係依民法第一一三八條至第一一四○條規定訂立，如有遺漏或錯誤，致他人受損害者，申請人願負法律責任。
5.需全體繼承人之蓋章確認
六、遺產稅繳納或免稅證明文件
1.遺產稅請至國稅局申報
2.需於地方稅務局查欠稅，並於證明文件上加查註查無欠繳地價稅、房屋稅
七、權利書狀
*如無法檢附者，應由繼承人出具切結書，並於登記完畢由地政事務所公告註銷
八、其他依法律規定應提出之證明文件
★登記文件填寫範例
登記申請書填寫範例：
買賣契約書填寫範例：
以上資訊提供參考，惟遇法令修改，請依最新法令規定辦理；土地登記申請個案情況眾多，如需協助，請來電至本所由專人為您服務，感謝您！