土地建物所有權贈與移轉登記
★登記申請流程
小提醒：
1.赴各機關辦理事務時，請隨身攜帶登記當事人雙方（義務人、權利人）之身分證正本及印章（如附印鑑證明，則須攜帶印鑑章），以利申辦流程之進行！
2.義務人=贈與人，權利人=受贈人
第一站：贈與當事人－訂立契約
(1)雙方(贈與人、受贈人)訂立契約
*填寫土地、建物贈與移轉登記契約書一式兩份(正、副本)
*請使用本頁面下方相關檔案之「贈與_登記契約書_空白」填寫，或點擊此處下載
(2)契約書正本須課徵「印花稅」
*稅額為契約書上的權利價值千分之一
*請黏貼印花稅票於契約書正本(印花稅票可至郵局購買)，或於報稅時一併申請大額總繳，繳納後取得完稅證明聯
第二步：稅捐稽徵單位－報繳稅賦
因法規規定土地建物無欠稅，才能進行移轉，故須洽稅捐稽徵單位完稅後取得各項繳（免）稅證明，再前來地所辦過戶喔！
(1)先至地方稅務局申報：1.土地增值稅、2.契稅（若贈與標的無建物，則無須申報契稅）
*花蓮縣地方稅務局地址：花蓮市府前路19號（03-8226121）
*契稅亦可洽詢鎮公所：鳳林鎮光華路124號（03-8762771）
(2)再至國稅局申報：贈與稅
*花蓮國稅局地址：花蓮市明禮路131號（03-8311860）
第三步：戶政事務所－請領印鑑
至戶政事務所，申請義務人（贈與人）之印鑑證明
*義務人若於辦理贈與登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分者，得免附印鑑證明
*戶政事務所地址：鳳林鎮公正街20號
第四步：地政事務所－贈與登記
完成前三步驟後，再次確認應備文件是否已準備齊全，帶著身分證正本與印章（印鑑章），即可來地所辦理贈與移轉登記囉！
*可依下表格逐項確認文件是否已備齊，並參照下方「★登記應備文件」說明
| 確認 |
項次 |
應備文件 |
| |
一 |
土地登記申請書 |
| |
二 |
所有權贈與移轉契約書正副本 |
| |
三 |
所有權狀 |
| |
四 |
申請人身分證明 |
| |
五 |
義務人印鑑證明 |
| |
六 |
土地增值稅繳（免）稅證明 |
| |
七 |
契稅繳（免）稅證明 |
| |
八 |
贈與稅繳清證明書 |
| |
九 |
其他依法律規定應提出之證明文件 |
★登記應備文件
一、土地登記申請書
請由下方「相關檔案」下載列印填寫
二、所有權贈與移轉契約書正副本
1.契約書共一式兩份（即正副本）
2.契約書正本需課徵印花稅，稅額為契約權利價值千分之一(1‰)，報繳方式下列二擇一：
(1)請黏貼印花稅票於契約書正本(印花稅票可至郵局購買)
(2)報稅時一併申請大額總繳，繳納後取得完稅證明聯
三、所有權狀
四、申請人身分證明
1.義務人(贈與人)、權利人(受贈人)皆須檢附
2.可附身分證明文件下列三擇一：
(1)身分證影本
(2)戶口名簿影本
(3)戶籍謄本正本
五、義務人印鑑證明
1.請至戶政事務所請領
2.義務人（贈與人）於申請產權移轉登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分者，得免附印鑑證明
六、土地增值稅繳（免）稅證明
1.請至地方稅務所申報
2.需於稅單上查註有無欠繳地價稅
七、契稅繳（免）稅證明
1.贈與標的有建物時，須申報契稅
2.請至地方稅務局申報
3.需於稅單上查註有無欠繳房屋稅
八、贈與稅繳清證明書
請至國稅局申報
九、其他依法律規定應提出之證明文件
★登記文件填寫範例
登記申請書填寫範例：
贈與契約書填寫範例：
以上資訊提供參考，惟遇法令修改，請依最新法令規定辦理；土地登記申請個案情況眾多，如需協助，請來電至本所由專人為您服務，感謝您！