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申報地價

申報地價

一、	什麼是申報地價
	政府每 2 年舉辦規定地價或重新規定地價時，應於公告地價之次日起 30 日內受理土地所有權人申報地價，以作為課徵地價稅之依據。土地所有權人得參考公告地價，增減百分之二十以內申報地價，申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價；如未申報地價者，則按公告地價百分之八十為其申報地價。

二、	法令依據
	平均地權條例第 14 至 16 條暨其施行細則第 15 至 22 條。

三、	土地所有權人應如何申報地價
	(一)	受理申報地價之期限自公告地價之次日起 30 日內（星期例假日不收件；期間之末日為星期日、國定假日或其他休息日者，以該日之次日為期間之末日，期間之末日為星期六者，以其次星期一上午為期間末日。）。
	(二)	申報地價方式及地點土地所有權人可自下列 4 種申報地價方式擇一辦理：
		1. 現場申報地價持身分證明文件向本所地價申報閱覽處辦理（每日辦公時間自上午 8 時 00 分至下午 5 時 30 分，星期例假日不受理申報），本所依申報資料辦理審核作業，並將核定結果通知申報人。申報地點如下：鳳林地政事務所：花蓮縣鳳林鎮信義路200號電話：(03)8761103 ►現場申報地價流程
		2. 網路申報地價進入內政部地政司數位櫃臺（網址：https://dc.land.moi.gov.tw/），其操作方式先至前開系統「下載專區」安裝客戶端簽章元件，再登入數位櫃臺系統，即可使用「網路申辦案件」功能申報地價。本所依申報資料辦理審核作業，並將核定結果通知申報人。 ►數位櫃台操作流程
		3. 傳真申報地價請下載或列印空白重新規定地價地價申報書，於填寫土地標示及申報地價等相關資料後，並將身分證明文件（加註「與正本相符」文字及加蓋私章）傳真至本所依申報資料辦理審核作業，並將核定結果通知申報人。傳真服務專線：（03)8764126 。 ►傳真申報地價流程 ►重新規定地價申報書
		4. 郵寄申報地價請下載或列印空白重新規定地價地價申報書，於填寫土地標示及申報地價等相關資料後，並檢附身分證明文件影本（加註「與正本相符」文字及加蓋私章）以掛號郵寄方式送達本所（以交郵當日之郵戳為準）依申報資料辦理審核作業，並將核定結果通知申報人。郵寄地址：花蓮縣鳳林鎮信義路200號花蓮縣鳳林地政事務所地價課收。 ►郵寄申報地價流程 ►重新規定地價申報書
	(三)	申報地價注意事項
		1. 自行申報地價或委託申報地價土地所有權人申報地價時，應按戶填繳重新規定地價地價申報書並檢附身分證明文件，如委託他人代辦現場申報地價者，應附具委託書、身分證明文件影本並出示代理人之身分證明文件。 ►申報地價委託書(doc檔案) 2. 分別共有土地之申報地價分別共有土地，應由土地所有權人按應有部分單獨申報地價。 3. 公同共有土地或法人土地之申報地價公同共有土地，由管理人申報地價；如無管理人者，由過半數之共有人申報地價。法人所有之土地，由其代表人申報地價。由管理人或代表人申報地價者，其申報之地價如低於公告地價百分之八十時，應檢附該管理人或代表人得處分其財產之合法證明文件，未檢附證明文件者，視為未申報地價。 4. 土地所有權人死亡未辦竣繼承登記土地之申報地價土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者，應由合法繼承人檢具經切結之繼承系統表申報地價。 5. 公有土地免辦理申報地價公有土地以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報。但公有土地已出售尚未完成所有權移轉登記者，公地管理機關應徵詢承購人之意見後依規定辦理申報地價。 6. 以公告地價百分之八十為其申報地價者，免辦理申報地價土地所有權人如欲減輕地價稅負擔，以公告地價百分之八十為申報地價者，可免辦理申報地價。

主題	上版日期
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