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繼承專區

 土地建物繼承登記

 

★登記申請流程

小提醒:
赴各機關辦理事務時,請隨身攜帶全體繼承人之身分證正本及印章(如附印鑑證明,則須攜帶印鑑章),以利申辦流程之進行!
 

 

第一站:戶政事務所-請領謄本
謄本為繼承登記身分審核之重要文件,需確實請領(謄本不得以影本代替,請攜帶正本辦理繼承登記事宜)。
(1)被繼承人:請領記有被繼承人死亡事實之「除戶謄本」

(2)繼承人:請領「全體繼承人」之現在戶籍謄本
*戶政事務所地址:鳳林鎮公正街20號(03-8763784)
 

 

第二步:捐稽徵單位-報繳稅賦

繼承人至國稅局申請財產被繼承人之「財產總歸戶」查明名下財產之狀態,並報繳遺產稅。

(1)先至國稅局報繳「遺產稅」:取得遺產稅繳(免)納證明書。

*花蓮縣地方稅務局地址:花蓮市明禮路131號(03-8311860)
(2)再至地方稅務局查有無欠繳地價稅、房屋稅
*需於遺產稅繳(免)納證明書上查註無欠繳地價稅、房屋稅
*花蓮縣地方稅務局地址:花蓮市府前路19號(03-8226121)

 

 

第三步:地政事務所-繼承登記
完成前面步驟後,再次確認應備文件是否已準備齊全
*可依下表格逐項確認文件是否已備齊,並參照下方「★登記應備文件」說明
 

確認 項次 應備文件
  土地登記申請書
  登記清冊
  戶籍謄本:被繼承人除戶謄本
  戶籍謄本:全體繼承人現在戶籍謄本
  繼承系統表
  遺產稅繳納或免稅證明文件
  權利書狀
  其他依法律規定應提出之證明文件

 

◆若欲為分割繼承,需填寫分割繼承協議書(可由下方「相關檔案」下載列印填寫),並檢附全體繼承人之印鑑證明辦理

★登記應備文件

 

一、土地登記申請書
請由下方「相關檔案」下載列印填寫


二、登記清冊
請由下方「相關檔案」下載列印填寫
 

三、戶籍謄本:被繼承人除戶謄本


四、戶籍謄本:全體繼承人現在戶籍謄本
 

五、繼承系統表
請由下方「相關檔案」下載列印填寫,並參照說明:
1.各當事人欄位填寫說明:

(1)被繼承人:正確填寫姓名、死亡日期

(2)繼承人配偶:正確填寫姓名、生日,以及繼承狀態:繼承、拋棄、死亡

(3)繼承人:正確填寫全體繼承人之稱謂、姓名、生日,以及繼承狀態:繼承、拋棄、死亡

2.如配偶或繼承人死亡,需註明死亡日期

3.如具繼承人欲拋棄繼承,應檢附法院准予備查之文件

4.需有下列切結文字:上繼承系統表係依民法第一一三八條至第一一四○條規定訂立,如有遺漏或錯誤,致他人受損害者,申請人願負法律責任。

5.需全體繼承人之蓋章確認

 

六、遺產稅繳納或免稅證明文件
1.遺產稅請至國稅局申報
2.需於地方稅務局查欠稅,並於證明文件上加查註查無欠繳地價稅、房屋稅
 

七、權利書狀

*如無法檢附者,應由繼承人出具切結書,並於登記完畢由地政事務所公告註銷

 

八、其他依法律規定應提出之證明文件
 

★登記文件填寫範例

登記申請書填寫範例:

買賣契約書填寫範例:

以上資訊提供參考,惟遇法令修改,請依最新法令規定辦理;土地登記申請個案情況眾多,如需協助,請來電至本所由專人為您服務,感謝您!